Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim, musisz liczyć się z tym, że odbiór kluczy wcale nie oznacza, że możesz w nim od razu zamieszkać. Od tego momentu dzieli Cię jeszcze kilka tygodni, a czasem nawet miesięcy.

Mieszkanie kupione na rynku pierwotnym to najczęściej lokal, w którym czeka Cię jeszcze wiele prac wykończeniowych. Oczywiście można zdecydować się na zakup mieszkania w wersji pod klucz, którą proponuje wielu deweloperów. Większość osób jednak wykańcza swoje M we własnym zakresie.

Stan deweloperski
Stan deweloperski to pojęcie dość szerokie, pod którym mogą kryć się mieszkania w różnym stadium prac budowlano-wykończeniowych. To, jak mieszkania deweloperskie wyglądają w dniu odbioru, zależy od zapisów w umowie kupna lokalu. Za pewien standard można jednak uznać stan, w którym nie musisz się martwić o wylewki, tynki, poprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych. Zazwyczaj też mieszkania deweloperskie we Wrocławiu mają wstawione okna i drzwi zewnętrzne (do montażu wewnętrznych powinny być przygotowane otwory drzwiowe). Takiego standardu możesz spodziewać się m.in. na usytuowanym w sąsiedztwie nabrzeża Odry osiedlu Promenady Wrocławskie.

Wymarzony układ
Jedną z najważniejszych cech idealnego mieszkania jest jego odpowiedni rozkład. To on bowiem zadecyduje o funkcjonalności mieszkania, a przez to i wpłynie na jakość codziennego życia. Nie zawsze jednak to, jak deweloper rozplanował pomieszczenia w mieszkaniu, odpowiada do końca kupującemu. Jeśli chcesz, by lokal stał się dla ciebie atrakcyjniejszy, wystarczą drobne zmiany w układzie, nie powinno być większych problemów, by je zrealizować. Najważniejsze, by sprawdzić, które ściany są działowe, a te już można dowolnie „przesuwać”.

Niezbędne prace wykończeniowe
Oczywiście w zależności od tego, co kryło się pod pojęciem stanu deweloperskiego w umowie, którą podpisałeś, czekają Cię różne prace wykończeniowe. Trzymając się jednak tego, co jest uznane za pewien standard, musisz na pewno przygotować się na montaż drzwi wewnętrznych, malowanie ścian, montaż podłóg i wykończenie kuchni i łazienki (położenie kafelków, podłączenie sprzętu AGD i tzw. biały montaż). To ostatnie zajmie niestety nie tylko najwięcej czasu, ale i pochłonie prawdopodobnie najwięcej pieniędzy.

Artykuł sponsorowany