Podział majątku w postaci nieruchomości, sprawdź jak właściwie go przeprowadzić
Postępowania sądowe o podział majątku jest w pewnym sensie konsekwencją prowadzonego rozwodu. Należy wiedzieć, że wraz z zawarciem małżeństwa pomiędzy małżonkami dochodzi do nawiązania tzw. wspólnoty ustawowej. W jej skład wchodzą nie tylko nagromadzone środki finansowe ale także wszystkie nieruchomości. To właśnie tu powstaje największa kość niezgody. Jak podzielić wspólny dom lub mieszkanie? Odpowiedź na to pytanie znajdziesz w poniższy, artykule!
Wystawienie nieruchomości na licytację – poznaj jedno z rozwiązań
Większość małżeństw planując swoją przyszłość staje się współwłaścicielami kupionego domu lub mieszkania. Kwestia ta staje się dosyć mocno problematyczna kiedy dochodzi do stwierdzenia zupełnego oraz trwałego rozpadu pożycia małżeńskiego. Pojawia się zatem pytanie – jak podzielić nieruchomość? Polskie prawo przewidziało dwa rozwiązania na takie sytuacje. Pierwszym sposobem jest podzielenie nieruchomości wykorzystując w tym celu sprzedaż w postaci licytacji. Kiedy przeprowadzane jest tego typu rozwiązanie? Wtedy, gdy małżonkowie nie potrafią dojść do porozumienia w kwestii przyznania wspólnej nieruchomości lub jej sprzedaży. Niestety jednak nie do końca jest to najlepsze rozwiązanie, ponieważ wartość nieruchomości wycenianej na drodze licytacji jest znacznie niższa od jej oryginalnej. Drugim sposobem na podział majątku w postaci wspólnej nieruchomości jest tzw. fizyczny podział. Możemy śmiało powiedzieć, że jest znacznie korzystniejszy niż sprzedaż licytacyjna.
Kiedy sprzedaż nie wchodzi w grę, zdecyduj się na fizyczny podział
Fizyczny podział nieruchomości polega na podziale mieszkania lub domu na dwa odrębne lokale użytkowe. Należy jednak mieć na uwadze, że ten sposób nie zawsze jest możliwy. Wyróżnia się trzy sytuacje kiedy przeprowadzony podział jest niezgodny z zapisami w umowie lub społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy. Niekiedy zdarza się, że fizyczny podział może znacząco obniżyć wartość nieruchomości. Bez wątpienia w takich sytuacjach niezbędna okazuje się pomoc prawna. Doświadczony adwokat wskaże jak najlepiej przeprowadzić podział majątku, aby przyniósł on oczekiwane rezultaty. Konieczna jest tutaj dokładna znajomość przepisów! Chojka Kancelaria Adwokacka posiada wieloletnie doświadczenie w prowadzeniu spraw majątkowych. Po przeanalizowaniu Twojej sytuacji wskaże wszystkie dostępne możliwości, a także pomoże w wybraniu najkorzystniejszego rozwiązania. Nie zwlekaj i skorzystaj z konsultacji już dziś!
[Artykuł partnera]
