Wybór między wynajmem a kupnem mieszkania
Zalety wynajmu
Oto kilka zalet wynajmu, które konsument powinien rozważyć:
- początkowa inwestycja na wynajem domu lub mieszkania jest dość niska, wystarczy przygotować pieniądze na kaucję i pierwszy czynsz,
- wynajem kosztuje mniej pieniędzy. Fundusze, które normalnie zostałyby wykorzystane na zaliczkę lub wyższe spłaty kredytu hipotecznego, mogą zostać zainwestowane w konta oszczędnościowe, które dają większe zyski. Jest to szczególnie ważne w sytuacjach, gdy nieruchomość jest zamieszkana przez najemcę krócej niż cztery lata,
- najemca ponosi ograniczoną odpowiedzialność, ponieważ nie musi zajmować się naprawami. Za te zadania odpowiada właściciel. W przypadku posiadania domu to on jest odpowiedzialny uiszczenie wszystkich kosztów naprawy,
- w razie podniesienia kosztów użytkowania lub po prostu zmiany chęci miejsca zamieszkania, łatwiej jest się wyprowadzić z wynajmowanego mieszkania.
Zalety kupna
Jeśli chodzi o zalety kupna, to przedstawiają się one następująco:
- kupujący sprawuje kontrolę nad nieruchomością i zdaje sobie sprawę, że nabycie domu to zysk kapitałowy,
- w wielu przypadkach rata spłaty kredytu jest niższa, niż opłaty za czynsz (sic!),
- kupujący doświadcza wolności w odnawianiu, przebudowywaniu lub wprowadzaniu modernizacji aranżacyjnych według własnego uznania,
- kiedy raty kredytu hipotecznego są spłacane na czas, właściciel domu może uzyskać lepszą zdolność kredytową, a ta w przyszłości może niezwykle się przydać.
Jak przebiega okres proces kredytowania kredytu mieszkaniowego? Zapraszamy do przeczytania artykułu: https://www.expander.pl/mieszkanie-na-kredyt-jak-przebiega-proces-kredytowania/
Podsumowanie
Naturalnie ostateczny wybór będzie zależeć wyłącznie od preferencji i możliwości finansowych danej osoby. Jeśli jednak mamy odpowiednią zdolność kredytową i cenimy sobie w życiu przede wszystkim wolność oraz prywatność, to wariant związany z kupnem nieruchomości wydaje się najzwyczajniej w świecie naturalny. Zwłaszcza że tak naprawdę nie nabywamy mieszkania tylko dla siebie, ale i swoich ewentualnych potomków, tworząc z całego przedsięwzięcia swoistą inwestycję.
